アパートの管理

公開日: : 最終更新日:2019/01/22 不動産投資

おはようございます☆今日も
ご訪問ありがとうございます(*´▽`*)

以前、アパートを購入したと書きました。

過去記事→年明け早々高額なお買い物。

我が家は管理会社に頼まず、自分たちで自己管理しているものですから色々とやる事があります。

以前は管理会社にお願いしていた時期もあったのですが、倒産したんですよね。
(;´Д`)

約2か月分の家賃がパァになった経験があるので、それ以来自分たちの物件は自分たちの手で管理するようにしています。そこまで面倒でもありませんしね。

今回は、通常不動産会社がやってくれるオーナーチェンジのお知らせも自分たちの手でやりました。1軒1軒入居者さんの家を回って・・・ね。

これは少々面倒なのですが、実際どんな入居者が住んでいるのかわかるので、旦那さんが自分でやりたがってw

2組だけ会えなかったので電話でのやりとりだったのですが、クセが強そうな入居者さんが多数でした(笑)あと、ちらっと部屋の中が見えたそうですが『すごい汚い部屋の人が多数』との事。

うーん、退去になったらイヤだなw
(;´Д`)

そして、アパート周りの掃除にも行きました。落ちているタバコの吸い殻を拾いながら、『JTの株主として、この吸い殻さえも愛しく思おう』と視点を変えてのゴミ拾い。

家賃収入としてお金になると思えば、苦手な掃除も何のそのです。笑

保険にも加入しました。最近は自然災害も多いし地震も怖いし、今回は少しだけいい保険に加入です。火災保険10年地震保険5年で約35万円ほどでした。クレジットカード払いなので来月引き落としですね。

家賃もきちんと振り込まれますように!

今後の不動産購入は、お金もありませんしもうこれで本当に最後になります。今回もアパートじゃなかったら買っていなかったと思うし。

でも、不動産投資ってやはり最初に色々とお金もかかりますし大変ですね。

初めて不動産投資をする人って、その踏み出す勇気が本当すごいと思います。我が家なんて何軒も売買やっていますが、いまだに慣れないもんなw

それでも株と比べてものすごい利回りなのも事実。良い物件と出会えたら、あとは保有するだけ。

労働の部分もあるので、不動産投資は不労所得だとは思いませんが、この労働力でこの収入ならば全然OK。すごい利回り、すごいリターンだと思っています。

家賃は株に回しながら、余力分として確保していきたいと思います。あとは不動産取得税がいくらくるかです。

不動産投資って本当賛否両論ありますよね。賛成する人の気持ちも、反対する人の気持ちもわかります。

でも、とりあえず家賃収入で生活が成り立っているのも事実なので、そこは否定できませんけどね。

今後は、いつ売るか??の出口戦略をしっかり立てないといけません。税金の勉強もしなくては。

不動産投資に限らず、投資全般やはり楽しいですね。リスクはつきものですが、そのリスクも想定内と思えるようしっかり頑張りたいと思います。

さ、と言う事で。今日も幸せいっぱい
降り注ぎますように・・・☆


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