あと3年半で、買ったマンションの元が取れるんだ。

公開日: : 最終更新日:2018/03/07 不動産投資

おはようございます☆今日も
ご訪問ありがとうございます(*´▽`*)

私、老後は夫婦二人でマンションに移ろうと目論んでいます。

その思いは今も昔も変わらないのですが、先日、私が住みたい!!!!!とずっと思っていた場所に建つ新築マンションの広告を目にしてしまいました。

そのマンションは、私にしてみたらまさに理想ドンピシャな場所。近所に買い物施設もいくつかあるし、病院だってすぐ近く。駅だって徒歩5分以内。坂もないので自転車での移動にももってこい。

優待が使えるお店も近所に盛りだくさん。

こじんまりとした部屋が希望なのですが、1LDKのその部屋はまさに理想。シュークローゼットなんかもありました。

ああ、素敵すてきステキ~♡♡♡

ただ、お値段が・・・ねぇ。
3200万超えております(;´д`)

新築物件なので、当然値段も細かく書かれていません。ざっくりと、3200万からとなっていました。一番小さな間取りが50平米くらいなので、多分一番安い値段で間違いはないと思うのですが。

しかし・・・完全に無理だわw

やはり、良いと思う物は値段が高いんですね。これ、世の原理ですねw(東京方面だともっと高いんだろうなー)

ただ、今回新築物件の間取りだとか、マンション内だとかをHPでも調べてみましたが、やはりお家選びって楽しいですね。

これから家を購入しようとしている方がなんだか羨ましく思えちゃった。
(*´罒`*)

我が家がマンション暮らしをするのは、まだまだ先です。せめて、子供達が巣立ってからじゃないとね。

不動産って縁だと思っている私。

いつかは、縁ある物件と巡り会えると思っているので、それまでアンテナ張って探して行こうと思っています。

とは言え、今保有している物件が空室だった場合はリフォームしてそこに住もうとも思っているので、どこに住むかはそこの空き次第、なのですが。(←結局ここが重要となる)

ちなみにこの保有マンション、築浅で買ったので今でも築10年ほどです。ずっと同じ入居者さんが住んでいますが、あと3年半くらい住んでくれたら、マンション代金が回収できます。

さっき計算してビックリしました。

3年半後からは、元本回収できるので、家賃もまるまる利益。売却してもまるまる利益となります。3年半後が楽しみです。

住み始めてただの一度も連絡がないので、やはりそこは築浅物件の強みですよね。利回りは若干落ちますが、利回り関係なく私が住みたいマンションを想定して買ったので全て結果オーライ。

この物件の20年後くらいに住む予定だから、その頃は築30年くらいになるかな?

築30年と聞くと古く感じるけど、昭和の物件の築30年とは大きく異なるからそこは問題ナシ。

とりあず今は、あと3年半は入居者さんにいて欲しいなーと願っています(笑)

将来どうなるかはわからないけど、『マンションに引っ越す』ってのは変わりません。どこに住むかはわかりませんが、どちらになっても動けるようにしないとな。

さ、と言う事で。今日も幸せいっぱい
降り注ぎますように・・・☆


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