保有マンション、全額繰り上げ返済を検討中。

公開日: : 最終更新日:2016/10/30 不動産投資

おはようございます☆
今日もご訪問ありがとうございます(*´▽`*)

我が家は不動産投資をしていますが、1棟アパートを保有しています。
土地が無駄に広いので、月1回ほど庭部分の雑草駆除に出かけていますが
この掃除が大変で。アパートは利回りもいいですが手入れが、ね・・・。

このアパートについて、実はこの間消防署の方からお尋ねがありました。
それは、消防点検を行っていませんよーという物でした。アパート保有していたら
消防点検を定期的に受けなきゃいけなかったみたいです。知らなかった・・・。

慌ててネットで調べ、近所にある消防点検をやってくれる会社を訪ねて
お願いしてきました。約3万円ほどの費用発生。おまけに消火器の入れ替え
だとか、電気盤??か何かの取り換えとかで約10万円必要との見積もりが。

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何かあったら大変なのでこちらもお願いしてきました。
メンテナンスは色々とお金がかかりますね~(;・∀・)

そして先日は、ようやく春から払い続けている固定資産税を4期分全て
払い終えました!ようやく終わった~☆計875,500円ナリ。
自宅分も含みます。なかなかな金額ですよね。

nanacoへクレジットチャージしてから払っていますので、1、2%の還元率を
考えると10,506円ポイントとしてですが戻ってきた計算になります。
本当は、還元率2%の時もあったのでもう少し多いのですが・・・。

普通に支払うだけじゃなかった1万円を超えるポイント。
憎い税金も、この支払方法のおかげで少しは報われます(・∀・)
リクルートカード、おススメですよん♪

あとはまた来年に向けて固定資産税代貯めながら税金の通知書が届くのを
待つだけです。一気に貯めるのはしんどいのでね、ゆっくり貯めていきます☆

そして、不動産関連の話のついでに・・・。
来年の話ですが、ローンを組んで買ったマンションの全額繰り上げ返済を
しようかと今あれこれと考えています。

ローンを組んでマンションを買い、家賃の中からローンや管理費等を払う。
・・・当然毎月ローンを返済していますので、年月が経てばローンは減って
いきますよね。そのローンの一つが、気が付けば残高が100万円を切っていたので
このくらいの金額だったら一気に終わらせるのもアリかなと思ってしまって。

ローン額自体月々3万円ほどですし利息だって月2000円以下なので
負担にはならないのですが、月3万円払わなくてよくなると考えたら
やっぱり大きいかなーと感じてしまって。

100万以下なので、そこまで大きい金額でもありませんしね。

最初は1000万近くあったローンが、ようやくここまできたか・・・。
ま、数回繰上げ返済もしていたお蔭でもありますが。(繰り上げ返済大好きなんです)

ローンがなくなったら、家賃はまるまる我が家のものになりますし、
なにより物件そのものも所有権は我が家の物になります。(今は銀行の物)
そう考えたら、ちょっとワクワクするな(笑)

ローン返済とともに、来年もNISAにつぎ込もうと思っていますし、
やっぱりお金に関しては色々と行動に移そうと思っています(๑•̀ㅂ•́)و✧
自分自身が行動しなかったら、お金も殖えませんもんねー。がんばるぞー!!

やっぱりお金の事を考える事はすごく楽しいです(*’∀’人)
さ、という事で。今日も幸せいっぱい降り注ぎますように・・・☆


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