不動産投資を始めて、こんな感じで時間が流れていきました。

公開日: : 最終更新日:2016/09/02 不動産投資

おはようございます☆
今日もご訪問ありがとうございます(*´▽`*)

先日は、リフォーム出来た部屋の仲介をお願いしようと不動産会社へ行って来ました。
ちょうどそのマンションの近くにオープンした会社があったので、そこにも声を
かけてみようと思っていたんですよね。

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そしたら、オープン記念という事でクオカード1000円分貰っちゃいましたー!!
こんなの貰ったの初めてなので嬉しいです♪そして、賃貸物件の詳細など書いて
帰りました。今までいくつも色んな業者さん訪問したけど、ここが一番対応良かった!

焦りはないけど、早く決まってくれれば有難いのになー。

我が家が不動産投資を始めたのって、多分10年以上前です。その当時、私は不動産に
あまり興味が無かったので旦那さんに任せきり。旦那さんも仕事で忙しかったので
業者に任せていました。賃貸でも貸していたし、空室になったら売却も。

管理ももちろん管理会社だし、リフォームも業者さんにお願いしていました。
会社員だった頃は不動産に割く時間もありませんでしたしね。

自分たちで管理するようになったのは、管理会社が倒産したのがキッカケです(笑)
倒産って、本当いきなりしちゃうんだなーと思った出来事でした。

いつも入ってくる家賃の入金がなくて、電話を掛けたらシステムが故障してて数日
遅れると言われたんですよね。←そもそも、遅れる事すらおかしいし、遅れるなら遅れるで
前もって連絡があるべきなのに、この時は気付きませんでした。

そして、その後も振り込みが無いので電話しましたが、一向に繋がらなくて。
仕方ないのでその会社に行くと扉に張り紙がしてあって、そこで初めて倒産の事を
知りました。会社が終わるのってあっけないもんですね。

この時に、各マンションの家賃2か月分が回収不可能となりました(涙)
家賃は翌々月入金のシステムだったのでね。

この後入居者さんに連絡を取り、事情を説明して振込先を変更してもらいましたが
なかなか信用してくれない人もいて大変でした。
ここから、管理は自分達でも出来るなって思い始めたんです。

リフォームも、徐々に徐々に自分たちでやるように。最初は、クロスは業者に頼んで
CF(床)だけ自分たちで・・・というやり方をしていましたが、リフォームの楽しさに
目覚めた旦那さんは今は何でも自分でこなすようになりました(笑)

もちろん、自分たちで出来そうにない物は割り切って業者さんにお願いしますけどね。

今はほぼ全てを自分たちでやっていますが、最初のスタートはこんな感じで
人任せな部分が大半を占めていました。大変だと思う時もいっぱいありますが、
それでも厳選して購入したお気に入りの物件ばかりなので、楽しいですよー(´艸`*)

一番安定的に利益出してくれているのもこの不動産投資ですしね。
ただ、自分たちが老後に突入する頃までにはいくつか売却もしたいなと
考えています。相続時、不動産が一番揉めるって聞きますし(笑)

あと何年自分たちで管理しながら不動産投資できるかはわかりませんが、
出来る限り頑張って続けていくつもりです。なんてったって我が家の大黒柱ですからw

今回募集をかけた物件も、良い入居者さんに巡り会いますように☆
さ、という事で。今日も幸せいっぱい降り注ぎますように・・・☆


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