不動産投資のリスクを感じる時。

公開日: : 不動産投資

おはようございます☆
今日もご訪問ありがとうございます(*´▽`*)

昨日はちょいとイヤな連絡を貰ったので、少しだけ気持ちがブルーな私デス。
何の連絡かと言うと、『退去の申し出』ですー。8月末でお出になられるそうで。
最近は満室御礼で過ごしていたので、退去の連絡は本当凹みます(PД`q)ウエーン

その物件は家賃10万を超える大御所物件なだけに、退去連絡は痛手なんですよね。
おまけに部屋も広いからリフォームも大変なんですよね~。
転勤だそうですから、仕方ないんですけど、この時期は止めて欲しいな、ホントに。

8月末の退去ですから9月は頑張ってリフォームしたいと思います。
いつまで夫婦でリフォーム出来るんだろう・・・??(;´∀`)

この退去の連絡を受けて思ったのがね、保有物件がこの1軒だけなら、
不動産投資のリスクってもろに影響を受けるんだろうなという事です。

だって、持ってる唯一の物件が空室になるという事は、家賃は入らないし
ローンや管理費等は支払わなければいけない、リフォームにもお金がかかる。

賃貸が決まらないと支出が続くし、募集して決まっても仲介手数料が発生する。
入居が決まっても費用回収までには数か月かかる・・・。

やっぱり、不動産投資というのはそれなりにお金がかかりますよね。
でも、自分の物件だから仕方ないよね。ローンや管理費の支払いだって、
不動産を持ってるんだもん、仕方ない(当たり前の)出費です。

ただ、いくつか不動産を保有していたら、たとえ1軒が空きが出たとしても
他の物件で損失はある程度カバーできるのでそこまで痛手でもありません。
気持ちも幾分か楽だと思います。

ただ、1軒のみならず数軒の物件を保有するまでにはお金も時間も
かかるとは思いますが。これが不動産投資の難しい面でもありますよね。

我が家は数軒保有していますのでそこまでは痛手ではありませんが、
正直気持ちの面でのダメージが大きいかも。

何より、年齢を重ねて体力も減ってきているので、自分たちでリフォームしなきゃ
いけないってところがしんどいんだろうな(笑)

お金で解決できる問題ですが、業者に頼むとすごい金額になるので、
それならば多少しんどくても自分たちでやろうかとなる。

だから、やっぱり、自分たちで解決しなくちゃね(笑)
まだお金で解決させるには早い身分だわさね。あー、でも9月が憂鬱ぅ~(/ω\)
どうか、室内綺麗に使ってくれていますように・・・・。

落ち込んでばかりいられないので、気持ち切り替えて過ごそうと思います。
さ、という事で。今日も幸せいっぱい降り注ぎますように・・・☆


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